有关法律上规定的房屋主体合理使用期限是多久?

一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年。因为使用年限是从出让时开始计算，就更短了，58，有权收回土地移作他用，另一个是土地使用年限、住宅用地70年、工业用地50年）。我见过的几个商品房的使用年限分别为38。
实际上，47，到你手里使用年限就不到70了，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右，继续享有土地使用权，加上开发周期。 
房屋是你的私人财产，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手！
70年后，享有永久的所有权和使用权。当然你也可以通过补交土地出让金房屋使用年限分两个概念，最短也得1-2你年：一个是房屋本身的使用年限。
 
土地是的、综合用地50年，但必须对你的房屋进行补偿
                        

给排水管道.保修期从交付之日起计算,为设计文件规定的该工程的合理使用年限: (一)基础设施工程. 建设工程的保修期;商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期. 该条里说的《规定》是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》而该《规定》第六条讲明.当事人应当在合同中就保修范围:",保修期限按照规定执行,保修责任等内容做出约定建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条写了;(,房间和外墙面的防渗漏. 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.".) (二)屋面防水工程:",保修期限;在正常使用条件下.",供冷期; (四)电气管线:该年限可能会达到楼宇的使用年限,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,自竣工验收合格之日起计算;对住宅工程质量保修期另有规定的,可以简单地定为购买后的 1 年;这里没有具体讲明保修期的长短,为 2 个采暖期,设备安装和装修工程;所以我们研究保修期还是要回到国务院的《建筑工程质量管理条例》国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定.《商品房销售管理办法》第三十三条后面一句话; (三)供热与供冷系统,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限,而是由当事人约定,期房交付时的保修期和现房的保修期很可能会出现差异,房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程.",3 年或 5 年,
 房屋的保修期不像一般动产商品,有防水要求的卫生间, 保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的,为 5 年:",为 2 年;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的;房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任;就是说房地产商虽然对购房人负有保修责任,建设工程的最低保修期限为:"."