装修问问 其它 房屋的公摊面积怎么算一般多少才算合理?
才算 面积

房屋的公摊面积怎么算一般多少才算合理?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                才算,公摊,面积,房屋
                                2025-02-29 19:13:45 提问
                            


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青春冰帝

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
普通住宅的一般公摊比例、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大，典式楼和板式楼市不一样的公摊面积的计算：8%——15%小高层：建筑面积＝套内建筑面积
＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝
套内使用面积
＋墙体面积 影响公摊面积的因素、套内面积正如你所说： 1： 10%——20%高层。 4，房子大就多点、户型同一栋楼里一梯一户。 3，房子小就少点。 2、一梯两户和一梯三户是不一样的：多层，公共设施、走廊越多公摊就越大

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
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房屋电线水管施工要算公摊面积吗

                
要········公摊面积是安装整栋楼连同1楼地下开始计算，楼层内部的管道，电梯间等不属于门内面积的都为公摊面积，门内面积又称套内面积，简单理解为你所买的房打开门后能使用的面积，走廊

            

                        

                
房屋公摊面积分割

                
这只能是双方协商。硬来对大家都没好处。。因为道的面积是没有归属权的###道属于公用地方,不能说是谁的。###道属于公用地方,不能说是谁的,办法最好是两家协商解决,邻居嘛,以后低头不见抬头见!

            

                        

                
地下室公摊面积怎么算

                
很正常，地下的公摊都这么大，可高达70%，通道、管道井等条件越好的公摊越大

            

                        

                
楼房房顶属于公摊面积吗

                
楼顶不属于公摊面积 不合理

            

                        

                
住房的公摊面积被个人所占,怎么办

                
公摊面积没有固定的比例,如果设计紧凑一点,公摊面积就小一点,否则就大一点。你买的住房是多层还是高层?从公摊面积来看,应该是高层吧,19平方多在高层建筑来说也不算太大。公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。###如果是这样的话,他占的公摊面积是人们经常经过的地方,总的来说就是挡住了他人方便。这样你找人才有说服全力。你可以找物管,如果真的如你所说的话,那么物管会勒令业

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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