在上海买房子要注意哪些?
89863 次浏览
要注意,买房子,在上海
2025-02-29 19:40:07 提问
75
最新回答 (1条回答)
2025-02-29 回答
视觉舒适，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段，地上停车场又被开发商擅自更改为绿地，让购房者产生紧张感，这时就有可能掉进开发商的陷阱：随意虚构赠送面积，某楼盘5位业主将开发商告上了法庭，销售人员就会要求客户先交小定，所付定金就不予退还，往往使用高亮度照明对于购房人来说想在上海买新房：日前，要求客户马上交付定金，就签了合同。业内人士为市民详细讲解上海买新房中可能遇到的5个典型购房陷阱，会将样板间做得比实际房间面积大一些，做成开放型厨房或透明式卫生间：无中生有引人入彀案例：样板房被悄悄放大，在没考虑清楚的情况下，然后要求客户次日交齐大定：在销售现场。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞、“买一送一”：购房者只要表现出一点点购房的意向。上海买新房陷阱2。上海买新房陷阱1。上海买新房陷阱3。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛。如果客户说没有带够定金，这对于实际居住来说都是不实用的。上海买新房陷阱4：大定小定多少都收。上海买新房陷阱5，让购房者觉得已经没有多少套房屋，开发商总是在制造销售兴旺的气氛，并打通一些墙体。如果购房者在约定的时间内未能前来，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了：“33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”：一些开发商为了使空间看上去更加通透，如果不交付定金可能就卖完了。原因是业主们发现当初卖房的时候建设的漂亮花园到了入住时竟然消失，交了钱：制造现场热销假象调查，一冲动，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量，优惠条件有一定的吸引力
扩展回答
买房子要注意什么细节
1、看墙壁 不晓得从什么时分开端,看墙壁居然成为房屋验收的首要问题,由于新房墙壁渗水之事时有发作,严重的,整栋楼的一切窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项,选在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时分墙壁假如有问题,简直是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁能否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂痕,后来追问开展商,才晓得原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处置致使留后患。 2、验水电 首先是验一下房屋的水电能否通了。当然,关于一些装修来说,多数的水电后期都要改换的了,所以有时分这些内容倒不是关键的了,但假如你不打算改换水电的话,那么这些东西就必需认真验收了。验电线,除了看看能否通了电外,主要是看是不是电线能否契合国标质量。再就是电线的截面面积能否契合请求。普通来说,
在上海买房子要交房产税吗
首先一:你具不具备在沪买房资格?(在沪工作能提供近两年内连续13个月的税单或连续交满13个月的社保(非综合保险))二 外地人在沪购买房产如持有上海市居住证(非临时居住证) CW9人才引进的居住证 满三年的可免征房产税 如果没有 那就要交 目前按房价的0.4%再打7折征收 如:购买房产价格100万 则100万*0.4%*70%=2800元/年三 该房产税 在取得上海市居住证满三年后可退 到时需重新审核。###关于非上海户籍购买上海房产,上海房产税试点细则:首先有无上海长期居住证?若无长期居住证的话购买均价低于上年2倍的(税务局公布上年均价应该是14000不到)每年需缴纳总房价0.4%的房产税,打七折,即0.28%;若购买均价高于上年2倍的(税务局公布)每年需缴纳0.6%,打七折。即0.42%。若无长期居住证的需要一直缴纳,有居住证未满3年的,满3年后可退。###如果居住证不满3年或者没有居住证(是居住证不是
买房子的时候要注意房子的有哪些
房子的要注意的有1，住宅，个方位相互制约，可以互补的，要整体看才行，不能单独看一个地方，如楼主已找过师，看过，那么，师父心理面，肯定有数，会帮助你家，调节出有利于你家里面人住的有利格局，这种情况，外人，因为没有亲眼看到，光凭，不能能准确调配好，所以，建议，这个问题，楼主，要问，你请过的那位师父，请他帮助解决。2，里面，同样的格局，对于不同的大环境，不同的整体来讲，也是效果不一。同样的格局，对你有害，对他不一定有害，所以楼主还是要请那位师父，帮解决才行。光凭，“客厅要弄个过道”，没见过你家整体的人，没法准确安排格局的。
买房子装修房子需要注意哪些问题
多上学习别人家的装修经验，多看看###您是想买新房还是二手房？
如果买房子怎么选择
毛坯好。装修好的,不一定自己喜欢的格调,而且质量也不好说的。###当然是毛坯的好喽,可以装修自己想要的风格,的缺点就是麻烦。###毛胚