准备买190平方米的二手别墅 请问要付多少过户费?
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过户费,二手,别墅,平方米,请问
2025-02-29 18:44:15 提问
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2025-02-29 回答
如果房主净得，没过，两个税点加起来共6因为在144平米以上的非普通住宅；
追问那过户费是要买家全额承担呢 还是双方都承担一点呀回答常规来说过户费是买家承担，中介费是由买卖双方各承担一个点的。不过怎么说呢，你若让卖方承担，卖方把房价抬高了还不是等于买方出了吗？追问好的 谢啦
不知道这房子有没有过五年。5%，过了；中介费双方各一个点，营业税及个税就没有了，你就要承担两个点的中介费；其他的费用都很少，契税4%
2025-02-29 回答
还有中介费2%超过144平米了就是4%的契税，过地下室的时候还要交地税，其他的就不多了，如果房子原业主购房不满5年还要交全额营业税和个税2个点
追问那过户费是要买家全额承担呢 还是双方都承担一点呀
扩展回答
二手房过户费多少钱
二手房税费约为房产报税价的8%(卖方。注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,过户税费约为58000元。即总共1。报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过户,所以建议你去中介那了解下.5%。过户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介按69万算,知道能报多少可以通过:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用:个人所得税1%(房产证大于5年的免).8%左右.5%,其它过户税费约数百,其它过户税费约数百、营业税5,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价###5w左右,但是各地有不通,去房产局问清楚
卖房过户之前,没有纸面合同,买家就装修了,结果因过户费贵,不愿意买,但是房子已经装修了如何追究法律
可以解除合同,对买家不利。###协商不成诉讼处理###按照各自的过错承担,协商不成,通过诉讼解决。
温县二手房138平方7楼步梯房24万含装修未满五年过户费多少.双方都是首套房.
根据我多年经验我可以很负责告诉你.现在变化很大。你可要小心了.###看看这个也许对你有所帮助1、过户费用；（1）契税；憨搐封诽莩凤脯绩90平方米以下购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税
买的新房子装修好没住,现在要卖出去,过户费怎么算
房产权交易问吧，各地政策不同。
买房,五年内房产的过户费怎么算
您如果是首套,业主是家庭住房:契税1.5% 个税:1% 营业税(36-22)5.5%您或者业主二套:契税3% 其它不变###契税:1.5%,个税1%,营业税(36-22)*5.5%###北京地区等待新政标准###房子为商品房产权,普通住宅,契税1.5% 不满五年营业税普通住宅(差额的5.5%)个税1%###看你是哪的房子,贷款买税费高点,全款买按照过户价交税。