天津地区二手房未满5年差额税?

5%缴纳（卖方承担）
       土地增值税应交如下税费：按房价5：按建筑面积6元/；140平方米以上按房价3%缴纳：按房价1%或房屋现值-房屋原值（税务机关一般按上道契税纳税额计算）的差额20%缴纳（卖方承担）
       房屋产权交易手续费；90平方米—140平方米按房价1：
       契税：按房价1%缴纳（卖方承担）
       所得税：按评估额0;平方米缴纳（买卖双方各承担一半）
       房屋产权登记费80元（买方承担）
       房屋评估费：90平方米以下且首次购房的按房价1%缴纳.5%缴纳。（买方承担）
       营业税.5缴纳
                        

｛（9800*83.55%＝差额营业税…（现在的市场价一般都高于市场指导价）现在的卖方都喜欢要一个净落价天津每个地区的市场指导价不一样，就拿南开来说吧，就是什么费用都有买方出！南开的市场指导价是9800元每平.59）－55万｝*5
                        

最好的办法就是你打114 问你们当地房管局，他们会给你个答案，我想一定和刚才和你说的8 9不离10，