装修问问 西安 西安市二手房如果94平方已经过5年要花多少钱过户?
西安市 二手房 过户 平方

西安市二手房如果94平方已经过5年要花多少钱过户?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                西安市,二手房,过户,平方,要花多少钱
                                2025-02-29 13:27:47 提问
                            


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CATLION123

                        
2025-02-29 回答

                        


                        
即总共约为房产报税价的1.8%左右，知道能最低报多少可以通过。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。
报税价是你们自己定的。低于的话就按系统的评估价计算。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，只需交契税1，因为他们经常去过户。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税要知道房产现总价及房产证出证日期才能算.5%，如房产证过五年，所以建议你去中介那了解下，不用交营业税和个税，其它过户税费约数百

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
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西安市的住房公积金怎么提取,都需要什么手续,现在是买的二手房,没有房产证,只有不正式的双方合同

                
你有60岁了吗?如果没有,那是提不出来的,只能在买房时银行那直接转到卖房人的帐户那里。退休后才可以把公积金拿出来的。 另外,你买二手房没有房产证很危险的,如果还没买,那就不要买了。因为只有不正式的双方合同是没有法律保护的,如果是刚买的一手房还没有房产证,那就只有购房合同了,那也要在中介或者是在房产交易所那签合同,不然旧业主到时有可能说没卖过给你等等的麻烦。 就算那个旧业主是你朋友,那也不要买,因为你没有证明书证明这个房子是你的,那如果到时**要拆迁,你是没有补尝的。 还有不明白的请留言我OK! 你有60岁了吗？如果没有，那是提不出来的，只能在买房时银行那直接转到卖房人的帐户那里。退休后才可以把公积金拿出来的。 另外，你买二手房没有房产证很危险的，如果还没买，那就不要买了。因为只有不正式的双方合同是没有法律保护的

            

                        

                
二手房未能过户

                
你可以中介，这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。 你可以中介,这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待，将房产证保留好。###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款。

            

                        

                
二手房卖方不过户

                
如果你们双方签了合同,并且开始装修时间是在合同约定交房时间后进行的,保存好相关票据与证据,按现在的合同法这个官司就有打赢的可能.###如果你签定了合同，就严格按合同来执行，要求他按时履行合同，还有保留好你已付给对方房款的或收据，以备好打官司的准备。###准确的来说 你应该 等 过完户 做完了物业交验你才可以 入住###严格来说，在还没有过户之前房屋并不属于你，开始装修是你的责任，现在出现这种问题，就要看你们合同上关于违约责任是怎么签定的，如果只是双倍退还定金相信是不足以弥补你的损失，那么一方面你坚持要求对方履行协议，态度要坚决，否则就保留好装修的收据，要求对方赔偿你全额的损失。一般来讲双方都不愿意花费精力来打官司，因为胜负难定，所以你和对方摊牌，在短时间内达成协议。 可以要求解除合同赔偿

            

                        

                
二手房延期过户

                
您好！卖方提出的方法可行。

            

                        

                
西安市简单装修要多少钱

                
装修门槛低，有信誉好的，有信誉差的，一定要找家口碑好的装修公司才放心。我家房子装修是我父母在网上找的西安兴唐装饰，据说口碑不错，比较正规，江苏工人做活好，你可以去了解。

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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