新房交易量大了是不是二手房该降价了?
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2025-02-29 19:12:34 提问
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扩展回答
新房子转二手房交易
:房价申报价和市场价 有个比例 买方要贷款怎么办申报就过不去,这叫逃税,更名房(百分几--%?)重点办手续是在开发商,你购买原价必须得从开发商转出来,小心开发商卡你钱,(2-6个月常见).买家一次性付款会省很多麻烦.###签合同的时候签实际的成交价,等产权证下来过户的时候再以当时买进的价格过户即可###基本家都说的差不多了我就不多说了..只是在提醒一下..价价做低是可以避很多税费..但是相关的安全问题(协议方面的条条框框要写清楚)也要做足..建议你去找专业的房产中介帮你们..花一点小钱..心安.避免到时产生纠纷
私下二手房交易应该注意什么
其实你想知道卖方是不是骗子 很简单 你们去银行做个第三方管存业务(好象是叫这个 具体的你们在问问银行 记不太清了 )你先不要把钱给他 去存到银行一个公共账户里面 由银行 当然他也要去 等到产权证确实变成的名字以后 在通知银行 把款划给他 要是没有产权证 钱还在你这 这样你就不担心了 至于卖方 人家也担心产权证过你以后你又不要了 (过户费可是不小的一笔数目)所以要在过户之前去银行开户 让银行 这样才公平 谁都不会有风险###现在重要的是,你要拿这套房子的产权证到房管局验证真伪,如果是真的,让卖房的提供身份证明确定他和此房的权人是同一人,查此房备案是否已经抵押。都没问题查房屋质量是否存在严重问题上面的这些必须你自己亲自做,不要交给别人天上不会掉馅饼,你又不是他们家的恩人,什么表表基本判断是骗人的,为占小吃大亏的人很多在
二手房交易不成退款问题
可以要求对方及时退款,并要迟延履行利息。
二手房交易产生花费问题
你可以到交易拿一张税费表算 评估费:0.3%(15万*0.3%=450) 契税:2%(印花税:0.05%(15万*0.05%=75)(双方都要交) 个人所得税:1%(###你至少要中介告诉你评估价和卖方当时的购买价格是多少才能计算啊卖方费用=当时合同购买价格x4.3%过户费用=目前的评估价格x9.8%中介费=卖方净得价格x1%x2(你要出双边)=2%你问了后自己套着算下把###二手房交易税费(各类交纳款项如下:)1、营业税: _____元 [现政策2年以上免交纳;未满2年需交纳成交价与原价差额的5.5%]2、契税: _____元 [房价成交价1%;拆迁户及农村户口,购买90平米以下的可以免交] 3、个税: _____元 [房价成交价1%;如只有唯一一套住房且满5年可免交]4、合同印花税: _____元 [房价成交价的万分之五;即1‰] 5、交易手续费: _____元 [按房屋建筑面积收取,6/㎡] 6、转移登记费: _____元 [政策指定收取每户80元]7、国土税: _____元 [政策指定收
二手房交易困局
既然有合同,那就按合同让他后人继续履行合同义务就可以了