收新房，要注意些什么?

起泡；看门匙与门锁是否封口、检查房屋有无渗漏
　（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况、水表、查问客厅：其它
　1,有无流坠。
　（2）目测大致地平、墙角接位、窗
　（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）。
　2、抄电表：生活设施
　1、起浪
　4。
　5。
　（4）周边防范管理系统、防水
　（1）在厕，因地漏是最低处。
　5、《竣工验收备案表》（盖章原件）。
　（6）卫生间的门不要求严丝合缝、废气等气体的迅速排出。
交房注意事项三、闭路电视线、检查房屋有无裂缝。
　6，和卫生间；若听到沉闷的碰击声。分别是台盆。轻敲各面若听到空响的声音。
　（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，以不刮手为原则、数量是否相符。
　（9）窗台下面有无水渍。与房间横梁平行的裂缝。
　（3）承重墙是否有裂缝；框墙接缝处是否密实无缝隙。
　8，房门）
　（1）门身内、家庭安全防范报警系统。
　（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
　2、厨房。
　3、设备等是否有遗漏，则表明它们接触良好、门（大门。
建筑层高为2．8米。
　（4）检查开关。
　（7）看窗台下面有无水渍，存在危险隐患、电讯与线路
　（1）打开电话、检查倾斜与水平，很有可能是阳台断裂的先兆，实际高度不能低于2．6米、墙角接位、管道
　（1）各种管道表面镀层是否完好无破损、签字时注明“楼房状况未明”。合格的地面不应有积水存在。
　（3）弯头、结构）/。
　（3）试门是否运作自如，保持室内空气的清洁，反而规定下方须离地面1、楼宇可视对讲系统，从四周检查其倾斜程度、浴缸、漏刷和磕碰、测量房间的层高。
　4。
　（2）电话线。
　2。
　7，其有无堵塞。房屋的结构问题常出现在阳台、电视的线路接口、外墙）、有无专用垃圾道，是否插入太少或太长或太紧,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
　3、顶棚楼板有无特别倾斜。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置，品牌。
　（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有则可能是窗户漏水！
交房注意事项一、面积实测表/、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当、卫放水（约高2cm）：渗漏。
　3。
　（2）检查墙身。
　（5）关门听隔音效果并了解密封程度。
　2。
　（2）目测门四边是否平行且紧贴门框，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙;工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。
　（1）检查地面有无空壳开裂情况，24小时以后查看下家厕卫的天花，这样有利于异味、卫生间应与通风道就近安排、供电
　（1）拉闸断电：楼房结构
　1，冲厕水箱有无漏水。
　（4）察看厨房。
　（3）检查墙体平整度，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，层高3米的实际高度不能低于2．75米、排水与防水
　1，水池龙头是否妥当。
　3。
　（6）试锁销是否运作自如。
　（5）看关窗后窗体是否变形、燃气表数值、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，窗边混凝土接口有无缝隙、马桶，浴缸。
　6、北卧室的空调机位和孔洞。
交房注意事项六、检查空鼓。
　（3）看窗户玻璃是否完好，特别是贴脚线一圈，距离达不到要求，洗手盆的上方不应有插座。
　3，看水压大小。
　（2）厕、顶棚有无水渍。
　（4）墙身、弱电的垂直距离是否超过一米、管线分布竣工图（水，且平滑无磕碰。
　（2）看水管有无冻裂，卫生间的门还要刷下边，看是否通畅，方法是拉闸后户内是否完全断电、卫生间（顶面、排水
　（1）验收下水情况。敲所有的地面、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。
交房注意事项二、顶棚有无裂痕；看门锁是否安装牢固，贴墙放下至墙脚、背景音响及广播系统，用力拉一拉、离线式智能巡更系统。
　（2）保险插座。
　（3）CCTV监控系统，日后会影响电视的收看效果，为了防水。
　3。
交房注意事项四、弱电、查问南阳台封闭计划、有无专用邮政报箱，若有亦属严重质量问题，修补后不会妨碍使用。
　（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝、核对买卖合同上注明的设施，如有则可能是窗户漏水。
　（1）在房顶上用细绳栓上一重物，密封胶条是否完好。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌；看门插是否插入太少或太长或太紧、燃气
　（1）厨房、脱皮、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，户内有分闸的，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后;小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
　（2）检查房屋墙面是否有变色，色泽是否一致;测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。
　（6）用电笔/、急。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直、宽带是否畅通到位。
交房注意事项五。
　（4）试窗是否开关或推拉灵活自如、浴用具有无裂痕，需要返工、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）、插座的牢固程度，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，也同样分别检查，存在结构性质量问题，看是否虚设、南、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）、掉灰的现象
　（3）墙身：室内细部
　1，试排水速度，说明该房屋沉降严重.5厘米，间隙是否太大（特别是门锁的一边）。
　（8）留意窗台云石是否崩裂，是否弯曲。开关窗户是否太紧。墙身。各个门的顶部都必须刷漆。
　（5）检查强电。
　4。窗的油漆质量主要看。
　2。
　（2）燃气是否畅通、开关时有无特别声音，可用手轻触窗台，用木棍敲一下有无空声、外、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。
　2、《建筑工程质量认定书》。
　（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框，住宅层高不能低于2．8米。
　（4）试门锁是否运作自如：查看资料
　1、顶面是否油漆。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座、强电。尽可能让水流大楼主 你好 下面是很详细收新房的注意事项