为什么现在的二手房比新房价格高多了?

有稳定的生活必备商圈，质量口碑都摆在那，房子本身也是建好的看的见摸得着。而新房，是真的，一般要入住两年以后这个楼盘才能升值比较快。
我们小区年初开盘2栋楼是8300左右，虽然有的可以入住，但质量问题，都成交了，还有周边配套肯定不是一时半时就能跟上的，一般要5年左右是这个楼盘价格的黄金时期，我们小区的二手房也卖到了8500还有9000的二手房一般周围配套都比较成熟
                        追问那我去买套新房  等5年再转手回答共党的天下，说不定哪时就玩完。。。哈哈哈有钱就移民吧追问一样还要生活。你的设想也不太现实。

新楼盘，有装修户，新房还得待交楼，相应的配套没有能及时跟上，二手一般可以直接入住二手房一般都是成熟社区，有一定的经济商圈
                        追问新房也可以立马入住啊  等他建好再买就是。回答呵，并不是说你建好就可以马上交楼的。

主要是漫天要价，要高价，实际上成交价都低很多
                        追问房地局的交易数据有假吗？那都不低啊  那是要扣税的  房价很大一部分有税的因素在里面回答你看到的是房地局的数据吗
我想大都是广告的数据吧追问有多少水分？回答这个不好说，一般学区房和热点房水分都很大，特别是在开学前几个月水分较大

二奶好摸吗?只有摸过的人清楚!
房子二的时代好象快要貌似过时了,
上月苏州园区新房均价13500
二手房价12000
对比产生距离,相信你懂了
                        追问高了。

二手房的价格有时会略高于新房，可以从以下几个方面分析：
1、二手房通常地理位置较好。如今由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
2、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
3、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
4、新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
5、同时新房的上市量远远跟不上市场的消化速度，新房供应不足，而二手房可以随时入住，满足了急需房的购房者。
6、二手房的学区、环境都是可预期的，而新房未知数太多。