二手房为什么要比新房贵?

1，不包括阳台，有些人为了让孩子就近上学或能上重点学校不惜多花钱买房（主要是买户口所在地），而且还包括阳台以及楼道等均摊面积，他的计算面积是室内纯使用面积.二手房有些是公产房屋.二手房坐落市中心；而新房（商品房）是按建筑面积计算，离重点学校近。2。所以按平米计算下来就显得新房反而价格低二手房贵的原因可能有
                        

且目前挂牌的大部分二手房已经装修好了购买二手房的好处在于房型选择比较多,省去了不少装修的烦心事。
   所以二手房、楼盘品质好，最好是次新房更好入住、小区环境也相当不错
                        

最重要的就2点：
1，二手房的地段一般都非常好。
2，二手房已经装修好了，省装修费即搬即住。