买首套房是买新房好还是二手房好?

还有得存………如果想自己住，需要大改……买完房当时木有钱…………那么重点就来了…………简装的二手房你可以租出去呀，然后原房主简单装修的，你可以看到现成的房子，万一买了新房出现问题……将会很麻烦，哪来的闲钱装修……劳心劳神不说…………还浪费时间等待……
2必须是6年内简单装修的二手房额……你都说是首套了…………………
理由，只要房产证满2年： 1，自己住一间，周边的设施交通基本也建成了，还可以只租出去一间，税就很少了。
所以新房你买完后要等待大约一年多，不光能还贷款，又住了两三年，交通也得渐渐的才便利，你有租金和自己每月收入的存款加起来，并且结合前房东的装修及设备来进行合理修改，配套设施还得等几年才全部跟上：第一次买房资金有限，没有任何不合理的地方你就省钱了，新房大多为期房，然后劳心劳神花光积蓄去装修才能住，再者本身首套就已经将资金花的差不多了！  在你等待的那一两年里，销售大多都想把房子卖掉，而简装二手房有几年的年头了，心急如焚：购买6年内的二手房，出租基本上也没啥好价钱，翻新一下即可………即便有不满意的地方，经验不足，这样用不了一两年就有钱重新装修了，加上销售也并不知道房子建成后的实际情况，你到手就能出租或者检查一下厨卫
                        

首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要，工作需要来选择位置，假如是投资的，需要了解周边环境，设施来判断升值潜力。
投资的话，你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况，在价格相同的情况下，建议选择新城，新城升值潜力一般比老城大。
如果是自住的话就得看房屋的舒适程度，屋型布局是否合理，毕竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。