根据14新规范，这个阳台面积应该怎么算?
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阳台,面积,新规范
2025-02-29 17:35:17 提问
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扩展回答
阳台面积怎么算规范
按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。 有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭,并向买受人收取另外一半的费用,这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为,买受人可以不予接受。 根据《住宅设计规范》规定:每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台宜做防水。 是的GB/T50353-2005建筑物阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。是否认定该空间卫阳台的细则由个地方自己规定执行,为防止偷面积各地市都有阳台规则的细则,一般规定封闭阳台属于室内面积,安全面积计算。有些地方对阳台的出挑长度,面积大小,宽度都有详细规定###看你所在地规划主
现行规范关于阳台面积的计算哪位可以告诉
我国相关法律规定,阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。标准《建筑工程建筑面积计算规范》,《规范》中明确写着:封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说,全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米,阳台面积为10平方米,设计方案上的销售面积就应标为105平方米,而不是110平方米。
现行规范关于阳台面积的计算怎么计算
规范对阳台面积计算的规定:2.1《住宅设计规范》3.5.4,阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算,不计入每套使用面积和建筑面积内。条文解释:本条明确规定将阳台单独计算面积,这便于客观反映住宅设计的技术经济指标,不管是统计工作量还是为控制面积标准均很明确,单独统计,单独计价,均不应计入每套住宅面积。2.2《建筑面积计算规范》3.0.18,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。条文解释:建筑物的阳台不论是凸凹、封闭与否均按其水平投影面积的一半计算。希望我的回答对您有帮助哦~
阳台面积怎么算
1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。 2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。 B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。###长*宽=面积
有柱的阳台面积怎么算
您好，没有封顶的算一半面积###如果是没有有封顶的阳台一般算一半面积###阳台面积一般都算建筑面积的一半