关于阳台面积的计算?
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阳台,面积,计算
2025-02-29 18:31:45 提问
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最新回答 (7条回答)
2025-02-29 回答
是很清楚你的问题到底是什么。阳台只算一半的面积。至于你买来后阳台要不要封，比如你的阳台有6平方米，当然，省了开发商的建造成本，还得经过物管公司的同意，所以不能象室内房间一样来算，只算作3平方米计入你房屋的建筑面积，算房屋售价的时候也就只算一半，也就是买一半送一半，因为阳台不是全封闭，除考虑你本人的需要外
2025-02-29 回答
按阳台的投影面积，全封闭的按全部、未封闭的按一半，房产测量面积计算里有明确的规定。有兴趣的话可登陆我的QQ空间，我那有相关资料。QQ：547164885
2025-02-29 回答
这个规定不是今年的，2005年
建筑工程建筑面积计算规范》为标准，编号为GB／T 50353-2005其中规定3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。
阳台的定义：阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。
扩展回答
阳台面积如何计算
我查找了一下,原来阳台的面积计算有具体的规定的,很多人都比较模糊,给你讲讲吧。符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。①建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米。②建筑面积90平方米―140平方米户型,各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。③建筑面积140平方米以上住宅户型,各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。④经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。另有规,从其规定。 注意不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时,不计算建筑面积;大于0.6时,计
阳台面积怎么计算
阳台的面积算一半的!希望能帮到您!###主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的,如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积,不管你自己封不封,如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。但是还要看你们当地的认定标准是2000年的还是2005年的规定,如果是按2005年的不管规划的是封闭式的还是非封闭式的都只算投影面积的一半。###一般的算一般,全封闭的全算###给你详细说一下:必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼
内阳台面积计算的方法是什么
给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。 1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。 2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。 B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。 给你详细说一下:必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。 1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台,就是
阳台面积怎么计算这里的网友有哪位清楚
阳台面积按照面积计算规范是按照半面积计算,不管是不是封闭阳台。但是在一些小城市里面执行的话,会有一个销售面积,这个面积包含阳台的全面积,而且一般一个城市是统一的
不知全包的阳台面积如何计算
全封闭阳台面积全部计算，半封闭阳台面积只算一半。带楼梯的楼梯洞是全楼分摊，面积大的房子分摊的就要多一些，面积小的就少分摊一些。###应该是。。。###全封闭的阳台要算全面积，楼梯间的面积按毎一层的水平投影计算。###全封算全面积，半封半面积。复式楼梯单层面积，房产管理局有相关规定。###是的！全封闭阳台算全面积！###是的，全封闭阳台算全面积。带楼梯的二楼是根据地板面积算的，当然楼梯洞只能算一层楼的面积。有的复式房型楼上的高度不到一定标准也要折算的。