房屋是私人产权，阳台开掉下来了，要自己修吗物业不管。长春地区?

好。当然在保质期内应当由开发商负责维修，应当由业主自行负责维修，如果是私人的房屋出现质量问题
                        

那物业不管就没有办法了。如果是老房，你说的是阳台的天花吗如果是新房，可以找供应商，看看他们有没有解决方案，毕竟这个属于房子质量问题
                        

阳台掉下来已经超出了物业能够解决维修的能力范围，一般都是通过物业和开发商来协商解决。
地基基础、主体结构的规定的保修期没有具体时间，为正常合理使用的寿命内。