商品房套内建筑面积包括阳台面积吗，最新的国标是不是把阳台面积去掉了?
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2025-02-29 18:40:58 提问
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扩展回答
住宅的建筑面积包括阳台面积吗怎么计算面积
1、如果是建筑面积的话,阳台无论封不封闭,都按水平投影一半算面积;2、如果是产权里的建筑面积,可以使用的全封闭阳台要算全面积,半封闭阳台要算半面积,露台不算面积。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
如何计算商品房的阳台面积
开放阳台按1/2面积算,封闭阳台照实际面积算.
商品房封闭阳台面积的计算
1、关于产权面积最终以产权证登记为准。2、超出面积3%的部分依据商品房解释不再收取面积差价。3、阳台面积按半计算,地方法规不能和上级法相抵触4、要求对方拿出相应法律依据。5、如协商不成,可委托律师仲裁,维护您的合法权益。###以国土局标准面积为准的。###LZ说的基本正确了。商品房在施工竣工前面积都按建筑面积计算规则计算（都算一半），规划局也是按我们设计的建筑面积计算规则要求的。等商品房竣工之后，房管局会按照房产法的建筑面积计算规则重新计算建筑面积。比如底层公建的外墙轴线外部分需要拿出来参与公摊，比如配电室、管理室等等。-----------------这些在设计阶段都是不予考虑的。所以，当房管局如果因阳台的计算不同而造成了容积率的差异，是不影响规划报批时候的的。规划部门也不予以修改。-----------------至于房管局在阳台
商品房阳台面积算以墙线算吗
不是,是墙外皮至阳台外皮。
购买商品房其阳台面积如何计算
商品房销售的面积按1995年9月建设部建房（1995）517号中《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定计算，其中阳台的面积计算方法为"封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。###如果是内阳台,按100%计算建筑面积,如果是外阳台,按50%计算建筑面积 半封闭阳台算一半面积，全封闭阳台算全部面积###封闭式的，按全面积计算，非封闭的，按一般计算。###都江堰二手房全城联赵飞为您解答：这个您要看具体的楼盘开发商是怎么规定的，有的是全部计算，有的是不算阳台面积，有的只算一半的。以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。###买商品房，房屋的阳台要是封闭式的，是算一半的面积；要是没有封起来是属于额外赠送的面积。###正常情况下，是半买半送的，也有的开发商