装修问问 阳台 楼房顶楼的阳台,是不是属于共用部分呢?

楼房顶楼的阳台,是不是属于共用部分呢?



                    
                    
72515 次浏览 顶楼,共用,楼房,阳台 2025-02-29 13:30:13 提问
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最新回答 (4条回答)

2025-02-29 回答

这个要看房产证的,房产证上有的话就是私人的,没有就是公共的

2025-02-29 回答

于顶层阳台的归属没有统一的规定,还是要看当时开发商和顶层住户的售房合同是怎样签署的,所以你说的情况,很多商品楼的顶层阳台是有赠送给顶层住户的,没有计入公摊,是不能放在私人家里的,是否有明确的约定,一般来说公共场所的入口

2025-02-29 回答

如果通过你的房间进去的,我觉得就应该是你的阳台,不能算公共的

2025-02-29 回答

这个要看房产证的,房产证上有的话就是私人的,没有就是公共的

扩展回答

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顶楼房顶漏水,房子漏水可用防水剂主要用于墙面,用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡,好作,只是使用年限短,隔3~5年要重新做。再一种情况就是,你家主要问题是地基沉陷,导致墙体开裂,且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程,大概每年的变化个把毫米,但反射到屋顶,尽管对房屋整体结构影响不大,但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高,相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。

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