商品房合同写了阳台非封闭，业主能封吗?
52125 次浏览
写了,商品房,阳台,封闭,业主
2025-02-29 19:15:33 提问
134
扩展回答
商品房封闭阳台和不封闭阳台怎么算
一般不封闭的阳台只算一半面积，封闭的算全面积
商品房什么阳台为封闭,什么为非封闭阳台
阳台分为封闭与非封闭,这样计算面积就不一样了!封闭计算全面积:上附图是否为封闭呢?三面环墙,一面未做窗户;一般以什么形式为封闭工阳台哪位朋友能提供一下,封闭式阳台的图片,非封闭式阳台图片###盖顶的就算面积啦,抛了出去的都半###0。0这个区别不重要吧,如果只考虑计算面积的,那就要看顶上有没有遮挡物了。有的计算一半面积。,没有的就是送的,不计算面积###有些阳台是送的 但是一些的阳台是算一半的 是凸出去的阳台 算一半面积
商品房什么阳台为封闭,什么为非封闭阳台谁来解答一下
所谓封闭式阳台,是指阳台护围加以封闭了的阳台;如未封闭,则属非封闭式阳台。阳台建筑面积按照现行的《建筑面积计算规则》进行计算(详见相关法律法规部分)。在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
商品房封闭阳台的面积怎么计算
同意追梦人的回答,我曾经在开发商处上班,处理过实测面积的事情,阳台全封闭算全面积,不封闭算半面积.如果开发商要求将全封闭阳台算半面积也可以.
商品房封闭阳台面积的计算
1、关于产权面积最终以产权证登记为准。2、超出面积3%的部分依据商品房解释不再收取面积差价。3、阳台面积按半计算,地方法规不能和上级法相抵触4、要求对方拿出相应法律依据。5、如协商不成,可委托律师仲裁,维护您的合法权益。###以国土局标准面积为准的。###LZ说的基本正确了。商品房在施工竣工前面积都按建筑面积计算规则计算（都算一半），规划局也是按我们设计的建筑面积计算规则要求的。等商品房竣工之后，房管局会按照房产法的建筑面积计算规则重新计算建筑面积。比如底层公建的外墙轴线外部分需要拿出来参与公摊，比如配电室、管理室等等。-----------------这些在设计阶段都是不予考虑的。所以，当房管局如果因阳台的计算不同而造成了容积率的差异，是不影响规划报批时候的的。规划部门也不予以修改。-----------------至于房管局在阳台