在住宅设计规范中，阳台面积是否计入建筑面积内求大神帮助?
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2025-02-29 15:12:07 提问
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2025-02-29 回答
所以、封闭式阳台单独计算面积，在全国统一工程量计算规则中;2计入建筑面积，单独计价，不管是统计工程量还是为控制面积标准均很明确这是住宅设计规范中对它的解释，单独统计，单独计算阳台面积：3.5，一种是为了控制面积标准，不封闭阳台按其垂直投影面积的一半计，这便于客观反映住宅设计的技术经济指标.4 阳台面积计算一直存在异议，均不应计入每套住宅面积，规定在控制标准范围内阳台面积不计入每套建筑面积。本条明确规定将阳台包括凹阳台；另一种是为计算工程量将阳台面积按1/。 这是设计计算经济指标用的，明确封闭阳台计算建筑面积，现在销售均计算面积
2025-02-29 回答
按《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005 3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。 单独计算是没有错，所以要计入建筑面积。
扩展回答
住宅的建筑面积包括阳台面积吗怎么计算面积
1、如果是建筑面积的话,阳台无论封不封闭,都按水平投影一半算面积;2、如果是产权里的建筑面积,可以使用的全封闭阳台要算全面积,半封闭阳台要算半面积,露台不算面积。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
阳台面积算在建筑面积内吗
全封闭阳台(内阳台)全部算建筑面积,半封闭阳台(外阳台)算一半建筑面积,具体要看是哪一种阳台。###全封闭阳台(内阳台)全部算建筑面积,半封闭阳台(外阳台)算一半建筑面积###全封闭阳台算建筑面积,半封闭阳台算一半面积###全封闭的全算,半封闭的算一半###开发商建筑时,设计为全封闭式的阳台,算全部面积;半封闭的阳台,算一半建筑面积。###阳台也算在建筑面积内阳台分内阳台和外阳台,内阳台算全部的建筑面积,外阳台只算建筑面积的一半###算的,阳台分:内阳台和外阳台,内阳台全部算如建筑面积,外阳台只计算一半面积。###内阳台算全部面积,外阳台算一半面积。###全封闭阳台按全部算建筑面积,半封闭阳台算一半建筑面积###全封闭的算全部,半封闭的算一半
阳台面积怎么算规范
按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。 有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭,并向买受人收取另外一半的费用,这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为,买受人可以不予接受。 根据《住宅设计规范》规定:每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台宜做防水。 是的GB/T50353-2005建筑物阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。是否认定该空间卫阳台的细则由个地方自己规定执行,为防止偷面积各地市都有阳台规则的细则,一般规定封闭阳台属于室内面积,安全面积计算。有些地方对阳台的出挑长度,面积大小,宽度都有详细规定###看你所在地规划主
政机关领导室内阳台面积计入面积吗
政机关领导室内阳台面积是不计入面积的。###不计入，区域面积仅仅算室内面积
建筑施工内阳台面积怎么算平方
挑阳台一半.内阳台全算