房子正在装修，但急需卖房子，如何违约?
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2025-02-29 19:39:21 提问
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2025-02-29 回答
目前刚进场做水电改造，你的损失也小了，先停工一小段时间。因为新房东进来很可能也要装修。而且打起官司来也不是十天半个月就能解决的，所以应该具可操作性，按新房东的装修想法重新变更装修项目后再开工建设，卖房时跟他商量把装修合同打个折“转让”给他，考虑到装修公司并没有过错。
个人建议你与装修公司协商，如果那60%指明是定金的话估计是退不回来了，有点影响新房东的利益（但是装修可以打点折）他应该也能接受，一切都还来得及的，法律也有个公平原则，所以要承担对方的损失。
个人觉得这样做不影响装修公司的利益。这样你会损失一点钱，但不至于60%的定金全军覆没就算没有违约金的条款，是你故意违约
2025-02-29 回答
建议你把装修的定金转给下家，就是买你房子的人，直接把房价抬起来一点，跟买家讲清楚，装修合同交给买家看，商量一个比例就行了。
不要跟装修公司搞比较好，他们肯定跟你说要你履行合同，否则不但60%不退还要你付违约金。
你跟装修公司说房子先停工，等谈妥了再说啊
扩展回答
卖房子的亏损怎么算
五年前买房你花了51万。 57-原房价-装修费用-银行利息-银行贷款违约金-房价上涨因素?你还不如卖给中介公司呢,现在你卖57万?5年了这个房子一点没如果不算房贷
卖房子该怎么提价格好
小产杈房，现在没事###重点说房子的优点,和中介说明现在买房子都是会有压价的现象,次报价不能太低。一般把话说明白了中介会帮你的,毕竟他也要挣钱。 重点说房子的优点,和中介说明现在买房子都是会有压价的现象,第一次报价不能太低。一般把话说明白了中介会帮你的,毕竟他也要挣钱。
卖房子要注意哪些
注意资金问题
卖房子要注意什么
我是做中介的,不复制。买方给你说的是住房贷款的程序。首先,你要自己初步的审核一下买方的贷款资质。身份证、户口本、结婚证、收入证明,有没有违约记录(征信报告)。如果这些没有问题,可签订合同。然后,将买方与你的材料递交到银行预审批,待得到银行的通知后,再过户办上抵押,等着放款。初步审核之后没有问题,就可以签订合同,约定好付款方式。他愿意先装修就装修呗。
这样卖房子安全么
建议双方达成详细的卖方书面协议。