转让装修后的房产，房款和装修费分别收取时，如何缴纳营业税?
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营业税,缴纳,收取,房款,转让
2025-02-29 18:52:21 提问
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2025-02-29 回答
因此、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用”的规定根据《税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》（国税函[1998]53号）规定，纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，按“销售不动产”税目征收营业税，分别签订两份契约（或合同），向对方收取两份价款，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，应一并列人房屋售价，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务
2025-02-29 回答
因此、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用”的规定根据《税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》（国税函[1998]53号）规定，纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，按“销售不动产”税目征收营业税，分别签订两份契约（或合同），向对方收取两份价款，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，应一并列人房屋售价，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务
扩展回答
装修费营业税该怎么去缴纳
装饰装修业应缴纳税种如下: 一、营业税 1、装饰装修适用的税目、税率 根据《营业税暂行条例》的规定装饰装修企业适用建筑业税目,按照3%的税率征收营业税。 2、装饰装修的计税依据 计税依据是纳税人提供工程服务向顾客收取的全部价款和价外费用的总和,又称营业额。建筑企业以包工包料或包工代购料形式从事建筑、修缮、装饰工程作业,无论与对方如何结算,其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价格在内。但对装饰装修企业确以包清工形式从事装饰作业取得的收入,应按照其实际取得的营业收入额,照章征收营业税。如果所属装饰装修企业属于非核算单位 3、装饰装修企业销售原材料 一项销售行为如果既涉及营业税的应税劳务又涉及税的货物,称为“混合销售行为”。从事货物的生产、或的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售
装修费营业税该怎么去缴纳谁能解释下
2种方式:或赠与两种方式:方式费用:满5年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(双方各一半,住宅6元/平方米)工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满5年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(双方各一半,住宅6元/平方米)工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
为什么装修费也要缴纳房产税
税法规定装修费记入房产原值的所以一起交房产税呀###装修费用已经记入了房屋的交易成本中去了啊!###如果装修费用比较大,计入房产固定资产原值的,就要和原来的房产一样计缴房产税!###这要看房屋装修费是否计入固定资产原值了,凡计入固定资产原值的装修费均须缴纳房产税,具体应根据装修涉及的工程而定。根据《税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》的规定:“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值。对附属设备和配套设施
营业税公式是是否可以在交易价减去原购房价后再减装修费和原交.
什么是非普通住宅###营业税公式:交易价和房管局出的市场指导价,哪个高就用哪个减去原来购房价,乘以百分之五点六。没法减去原购房价后再减装修费和原交契税的。只能尽量做低市场指导价好让差额少一点,从而达到少交税的目的###看产权人名下是否有房产,如果是以家庭为单位是住房(价-当时购买价)X 5.6% 第二不是住房,有二个收费标准(价-当时购买价)X 5.6%营业税,个税是20%或者价X 5.6% 契税1%###营业税是(成交价-原购房价)X 5.6% 是差额营业税,这跟装修费用和原交契税没有关系。###营业税成交价的5.6%,若是一次性成交价可以申报低些。合理的避税。
房产税装修也需要缴纳吗
因装修停用半年以上的可以不用交,但必须事先向有关部门提交证明