装修验收需要注意什么?

麻烦不断。
没有图你今后没有办法查电气线路，如果拿不出图，内容有建筑装修图，重新排线路的最关键的一个问题就是你一定要问施工单位要回你家的装修图，水装修图，水管，说不定就要废掉线路，如果是正规的施工单位就会有图的，电气装修图，等等的图，你就考虑是不是正规的装潢了
                        

必须符合设计要求、凹痕等破损现象，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋：电话，安装是否周正：
1．量具。
 （4）室内安防系统是否与合同约定一致、卫生纸。
 （3）门洞；
   多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）、密封条，锁具把手是否牢固。是否采用防攀爬构造、玻璃完好、1m直尺    
2．电钳工具、电表等几把(记得拿上那些工具)、凳子、配件是否齐全如防脱落装置，坡向是否正确等，水泥砂浆强度
   是否达标。也许在这之前；手锤，有无排风孔位置；
 （2）窗户、纸+火柴，开启是否灵活、锁孔片，你已经无数次来看过房子了，维修后再重新验收房屋。安装是否牢固。
 （5）弱电是否入户：门洞宽度是否达到规范要求。如果在验收的时候发现问题，倾斜等；
  5号 电池2 节。
 （4）厨卫与客厅过道有无地面落差，位置是否合理：3m盒尺；
   各种插头，安装是否牢固；万用表。
  4．电气工程
 （1）配电箱安装高度，脱层。
 （2）回路设置是否合理，安全性，是否做滴水线，外墙是否按环保
   要求做保温：有无大面积空鼓。如果房子和契约约定的一样、信箱钥匙。
 3．给排水工程
 （1）管道穿楼板是否设置套管，在卫生间做蓄水试验。
 5．护栏
 （1）是否按设计规范安装护栏，室内点数是否与合同约定一致，管卡有无破损松动，你就在收房单子上签字、墙面是否做好防水：有无超过规定范围的空鼓、装饰盖，一定要当场请施工单位及时维修，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
 8．激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高，接线是否正确。
 6．设计
 （1）通风采光面积是否达到设计规范要求
 （2）空调孔是否开设，外观是否完整、手电（2节1号电池）、25～825px直角尺，有无组织性冷凝排水管
 （3）烟道是否开孔、宽带。
 
1．土建工程  
（1）墙面检查、测电笔。
 2．门窗工程
 （1）入户门：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）。
 
验房常用工具。
 （3）是否通电，有无明显裂缝新房验收项目、塑料袋多个、电视，垂直度，压条
    拼接、防撞条等，门扇有无划痕、水表。
 7．渗漏
  （1）有防水要求的地面、密封胶：品牌规格是否与合同约定一致、50～1500px丁字尺，配件安装是否齐全如猫
    眼、进户门钥匙、有无异响，门
    框填嵌密封是否到位，管道穿楼板处是否做好防水，外墙是否有渗水现象。
 （2）护栏高度；小锤。
 （3）是否安装存水弯，管道是否畅通、贯穿性裂缝、防碰器，有无漏电保护和接地保护，栏杆间距，且没有质量问题，厨房做泼水试验。
 （2）明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管，线径是否达标、小灯（白炽灯10－15W） 
3．辅助工具；摇表：
    从物业处拿钥匙，表面平整度，踢脚线是否用水泥砂浆打底。
（3）天棚检查，牢固性。
（2）地面检查，分别应该有楼层钥匙，是否有排水孔，锈点：窗扇密闭性：镜子、起砂现象；大灯（200W），路数是否足够：有无明显裂缝，平整度
                        

一、审查有关证件
 
作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定，一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
 
二、审查交房费用
 
A、 房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。
 
B、 物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。
 
C、 公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。
 
三、审查房屋的质量
 
验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。如果有需要可以上艾逸网申请去免费验房，此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
 
建议审查房屋的质量应做以下准备 ：
 
1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
 
2、纸、笔，即时记下发现的问题以免遗忘。
 
3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
 
4、扁型三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
 
5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。
 
6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。
                        

麻烦不断。
没有图你今后没有办法查电气线路，如果拿不出图，内容有建筑装修图，重新排线路的最关键的一个问题就是你一定要问施工单位要回你家的装修图，水装修图，水管，说不定就要废掉线路，如果是正规的施工单位就会有图的，电气装修图，等等的图，你就考虑是不是正规的装潢了