99.3平米两室两厅，3万可以装修下来吗怎么装?

可以装修。
不包括，瓷砖，地板，灯具，洁具。
包括：电视背景墙，吊顶，瓷砖铺贴，改变电路水路，家具（衣橱，电视柜，储藏柜珐唬粹舅诔矫达蝎惮莽，酒柜）及家具油漆，乳胶漆。
整体来说，也还不错了。
                        

这个价 那只能是简装了，采用复合地板，吊顶也只能考虑在厨卫间使用了，墙面使用好点的乳胶漆或墙纸。单单橱柜的价格就能占到总价的1/3.包括卫具的添置、灯饰等。所以地面只能采用复合地板及釉面砖。再添置几扇经济实惠的门框扇、窗框窗帘就差不多了。
                        

同上,如果你还想省钱那橱柜可以让木工做,要比买个便宜些,这样你的钱就可以省出来,用在家具和饰品等添置上了
                        

3万恐怕不行了，现在物价这么贵。
  
100平方的单位起码都要4-5万。